Top.Mail.Ru

Лидер Дач — доверенный партнёр

Надёжность, прозрачность и уверенность в каждом этапе сделки

Что это значит?
  • Банк выдает статус партнёра только после тщательной проверки
  • Проверяется вся история и опыт строительства
  • Дополнительная гарантия надежности сделки
  • Возможность взять ипотеку практически в любом банке
Ваша выгода
  • Сопровождение на всех этапах сделки
  • Компания не зависит от финансирования банка, строительство идет за деньги компании, что позволит сразу начать строительство.
  • Помощь постановки дома на кадастровый учет
  • Получение расширенной гарантии на дом-10 лет
  • Открыто финансирование на 100 млн ₽
  • Строительство начинается сразу после подписания договора
  • Без задержек — бюджет выделяется на весь дом заранее

Комплексное решение

Принцип одного окна: сопровождаем клиента на всех этапах — от подбора участка до оформления ипотеки и чистовой отделки.

Ставка от 6% годовых

Помощь в получении льготной ставки по программе «Семейная ипотека» — от 6% годовых.

Кредит до 12 млн ₽

Сумма кредита до 12 млн ₽ на срок до 30 лет — подбираем оптимальные условия финансирования.

Правильное оформление заявки

Грамотно подготавливаем и сопровождаем ипотечную заявку для повышения шансов одобрения.

Сопровождение на всех этапах

Предоставляем полный спектр консультаций и помощь на каждом шаге ипотечного и строительного процесса.

Люди которые уже выбрали быть с нашей компанией

Рейтинг Яндекс 5,0

Нужно больше информации?

Оставьте контакты, вам перезвонит наш сотрудник и вы сможете обсудить все моменты, которые вы хотите прояснить

Ответы на вопросы

Банки заинтересованы в сохранении долгосрочных отношений с клиентами и предлагают индивидуальные решения в сложных ситуациях: реструктуризацию долга, ипотечные каникулы или корректировку графика платежей. Ключевое условие — своевременное обращение в банк. Массовое изъятие залоговой недвижимости экономически невыгодно кредитным организациям, поэтому они ориентированы на поиск компромиссов.

Сроки возведения частного дома, особенно по деревянным технологиям, составляют месяцы, а не годы. Клиент может лично контролировать процесс на всех этапах и вносить корректировки через курирующего инженера. В отличие от многоквартирных новостроек, здесь исключены риски, связанные с действиями третьих лиц.

Решение зависит от тяжести просрочек (их частоты и давности) и текущей платежеспособности. Мы анализируем историю и подбираем банки с гибкими условиями.

Отказ одного банка не означает невозможности получения кредита. Мы работаем с 5+ кредитными организациями, каждая из которых имеет уникальные критерии оценки заемщиков.

Этапы зависят от наличия участка в собственности:

  1. Регистрация права/залога на землю (через электронные сервисы банка).

  2. Поэтапное disbursement средств на строительство после проверки выполненных работ.

Диапазон ставок:

  • Льготные программы: от 3% (сельская ипотека), 5-6% (IT/семейная).

  • Базовая ставка: 8%.
    Критерии: соответствие условиям госпрограмм, тип недвижимости, размер первоначального взноса.

От нескольких дней до 3-4 недель. Зависит от:

  • Готовности документов по участку.

  • Скорости работы банка и Росреестра.

  • Отсутствия обременений на землю.

  • Реальная оценка платежеспособности с учетом будущих расходов (отделка, содержание участка).

  • Страхование рисков.

  • Резервный фонд на непредвиденные затраты.

  • Прямое взаимодействие с банками-партнерами (ускорение рассмотрения заявок).

  • Экспертиза участков на соответствие требованиям кредиторов.

  • Контроль за соблюдением интересов клиента (отказ от навязанных банком услуг).

  • 8-летний опыт сопровождения сделок.

Для семей с детьми и автомобилем частный дом предпочтительнее:

  • Стоимость: 15 млн руб. за 120+ м² с участком против 80-90 м² в квартире.

  • Коммунальные расходы ниже на 30-40%.

  • Перспектива роста стоимости земли.

Зависит от банка: некоторые учитывают 50-100% таких доходов, другие — нет. Требуется подтверждение (договоры аренды, налоговые декларации).

  • Обращение в банки, не требующие справок (например, под залог имущества).

  • Указание всех источников (аренда, дивиденды, фриланс).

Эскроу — защищенный счет в банке, где средства блокируются до завершения строительства. Преимущества:

  • Гарантия возврата денег при срыве сроков.

  • Сниженная ставка 6% для семей с детьми.

  • Цена за м² до 200 000 руб. (в 1.5-2 раза дешевле московских новостроек) + участок в собственность.

Telegram WhatsApp