Top.Mail.Ru

Идеальный каркасный дом – что это?

Идеальный каркасный дом – что это?

Каркасные дома или как их ещё называют “каркасники” становятся все более популярными в России. Некогда диковинная технология завоевывает доверие домовладельцев из разных регионов страны. Всем хочется построить идеальный каркасный дом и на этой странице вы узнаете, как это сделать.

Что такое каркасный дом


Основа каркасного дома – это каркас. В большинстве случаев он выполнен из дерева, но в некоторых случаях встречаются металлические конструкции. Пример классического деревянного каркасника:

Пример каркасного дома

Ключевые преимущества каркасных домов:

  • Быстрое возведение
  • Легкая конструкция
  • Высокая энергоэффективность

К преимуществам также можно отнести долговечность, хотя этот пункт напрямую зависит от того, насколько качество построено здание. Некоторые каркасники могут начать “рассыпаться” уже через 5-7 лет. Например, такое часто случается при неправильной реализации влагозащиты. Но при грамотном возведении срок службы каркасника превышает 30 лет. 

В России распространено несколько видов каркасников, которые принято делить по стране:

  • Финские
  • Канадские

В некоторых случаях к каркасникам также относят конструкции из SIP-панелей, хотя этот тип строительства ближе к панельному.

Далее мы собрали советы по строительству идеального каркасного дома, которые вы можете применить для своей ситуации. 

Как построить идеальный каркасный дом

Идеальный каркасный дом обладает следующими качествами:

  1. Подходит по площади и планировке для вашей задачи.
  2. Попадает по стоимости в ваш бюджет.
  3. Построен из качественных и долговечных материалов.
  4. Имеет хорошую теплоизоляцию и высокую энергоэффективность.
  5. Обладает качественным фундаментом и современными инженерными системами.

Именно комбинация этих качеств делает ваше будущее жилище действительно идеальным. Не стоит игнорировать ни один пункт даже в том случае, если вы строите дачу или другую постройку, где не планируете проживать круглый год. 

Разберем каждый пункт подробнее, а также поделимся советами, как сделать действительно идеальный каркасный дом.

Проектирование


Существует большое количество готовых проектов каркасных домов. Выбирать среди готового – популярное решение, но даже в этом случае важно учитывать ваши персональные потребности:

  • Количество членов семьи
  • Наличие детей
  • Круглогодичное проживание или сезонное
  • И некоторые другие

На проект влияет не только ваша ситуация, но и некоторые технические ограничения. Например, длина пролета ограничена длинной балок. В некоторых случаях есть ограничения и по антресоли или второму свету. Ряд ограничений можно решить с помощью дополнительной подпорной балки, но она сама по себе также накладывает ограничения на проект.

Помимо типового решения, вы можете разработать свой проект вместе со специалистом. Это чаще всего стоит дороже не только на этапе проектирования, но и в дальнейшем при реализации проекта. На типовых решениях уже отработана технология, когда в проектах под ваш заказ почти все требуются уникальные решения.

Построить идеальный каркасник без проекта – это невозможно. Вы не просто не получите нужного результата, сама стройка невозможна, так как для реализации требуется проект. Поэтому пропустить этот этап не получится, но от вас зависит то, насколько качественно он будет сделан.

В хорошем проекте учтены ваши пожелания и технические особенности, включая особенности региона строительства. В проекте должны быть отражены не только размеры дома, но и инженерные коммуникации и другая информация, необходимая для возведения помещений.

Бюджет


От вашего бюджета зависят применяемые решения. Например, для облицовки фасада вы можете выбрать разные варианты, каждый из которых будет отличаться по цене и по своим техническим характеристикам:

  • Пластиковый сайдинг – базовый вариант, самый дешевый.
  • Окрашенное дерево – более премиальное решение, стоит примерно в 1,5-2 раза дороже сайдинга.
  • Фиброцементный сайдинг с имитацией дерева – самое стойкое решение, которое по цене дороже сайдинга в 2-3 раза, зато имеет гораздо более длительный срок службы.

Это пример только по обшивке дома, но подобное есть буквально на каждом этапе строительства. Поэтому при проектировании и реализации проекта необходимо определиться с вашим бюджетом, чтобы спланировать лучшие решения в его рамках.

Совет: не стоит экономить на элементах, которые имеют критическое влияние на результат. Например, нельзя экономить на фундаменте. Ошибка на этом этапе может очень дорого обойтись, вплоть до проседания угла строения.

Если у вас недостаточно опыта для нахождения баланса между стоимостью строительства и качеством, то обратитесь к профессионалам. Опытный специалист подберет под ваши требования и бюджет оптимальное решение. В некоторых случаях потребуется уменьшить размеры проекта, чтобы остаться в вашем бюджете и использовать качественные решения.

Материалы


Выбор материалов – ещё один важный этап в построении качественного каркасника. Вам предстоит выбрать материалы для всех основных частей:

  • Каркас – при выборе деревянной конструкции необходимо определиться с типом дерева. Чаще всего выбирают сосну или ель, но есть и другие варианты. При выборе древесины также необходимо обратить внимание на влажность дерева. В идеальных условиях она должна быть не более 12%.
  • Утеплитель – этот пункт особенно важен для помещений, в которых планируется круглогодичное проживание. Но даже для дач, где вы проживаете лишь время от времени, важно выбирать утеплитель грамотно. В северных регионах рекомендуется использовать минеральную вату или её более современные аналоги. Для более теплых регионов можно использовать пенополистирол или эковату, что даст экономию на бюджете.
  • Обшивка стен – это многогранный вопрос, так как необходимо решить вопрос по обшивке внутри здания и снаружи. Чаще всего для внутренней обшивки применяют гипсокартон, фанеру или OSB панели. Для внешней обшивки используется ветрозащитная мембрана с закрытием фасада сайдингом, фасадной доской или другими материалами.
  • Фундамент – материалы и конструкция фундамента обычно продиктована особенностями типа грунта и проектом. Обычно выбирают между свайно-винтовым или железобетонным фундаментом.

Всё это базовые вопросы, но также вам предстоит решить вопрос по материалам для внутренней отделки – пол, стены, потолки. На этапе строительства может потребоваться учесть особенности отделочных материалов, чтобы упросить их использование в дальнейшем.

Также на этапе строительства, желательно, учесть будущее расположение мебели и тяжелых конструкций. В каркасном доме нельзя повесить тяжелый кухонный шкаф или другие предметы в любом месте, если заранее не усилить стену. Поэтому будущее расположение напрямую влияет на стройку в момент возведения.

Энергоэффективность


Каркасный дом может быть энергоэффективным и очень экономичным в эксплуатации, если при возведении учесть климатические условия региона. 

Использование утеплителя – базовое решение, но оно само по себе не делает дом обязательно теплым. Важно еще и то, как именно утеплитель размещен, а также используемые материалы.

Обязательно проконтролируйте, какие именно защитные пленки используются. Нельзя заменять ветрозащиту на влагозащиту и наоборот. Влагозащита не позволяет материалам дышать, когда ветрозащита предотвращает проникновение холодного воздуха, но при этом не препятствует конвекции воздуха.

На энергоэффективность здания влияет и выбранные во время стройки размеры проемов – дверей и окон. Иногда в угоду дизайну выбираются большие оконные проемы в тех регионах, где это противопоказано из-за суровых зим. Даже самые хорошие оконные конструкции не смогут обеспечить тот же уровень теплоизоляции, как полноценная стена. 

Поэтому для постройки идеального каркасника необходимо руководствоваться климатическими условиями, а не только желаниями по дизайну помещений.

Фундамент и инженерия


Фундамент и инженерия – это то, на чем при постройке нельзя экономить ни в коем случае. Чаще всего каркасники вывозят на свайно-винтовом фундаменте. Важно учитывать особенности почвы, используя нужное количество свай с нужной глубиной. Точные параметры конструкции можно рассчитать только зная параметры грунта и проекта, универсальных решений не существует.

Совет: обязательно контролируйте подрядчиков, кто выполняет работы по сооружению фундамента. Ошибка на этом этапе может очень дорого стоить в дальнейшем. Например, один из углов здания может начать проседать, что повлияет на всю конструкцию сооружения.

“Бесплатные фундаменты”, которые иногда предлагают в пакете услуг по постройке дома – хорошее предложение, если его делают профессионалы. Но некоторые компании экономят на сооружении фундамента на сложных участках. Если вы заранее знаете, что ваш участок проблемный, то нужно исходить из того, что фундамент будет дороже, а это необходимо заложить в смету заранее. 

Например, на фундамент влияет следующие особенности участка:

  • Большой уклон
  • Неглубокое залегание подземных вод
  • И некоторые другие особенности

Залить фундамент или сделать его самостоятельно – идея, которая может прийти в голову ради экономии. Но не стоит экономить на этом этапе, так как переделка фундамента в дальнейшем практически невозможна.

На итоговый результат влияют и инженерные коммуникации. При выборе вариантов реализации необходимо руководствоваться следующими советами:

  • Кабели электроснабжения проводятся только в защитной гофре.
  • Для водоснабжения используйте современные пластиковые трубы, избегая металлических конструкций.
  • Водяное отопление – самое распространенное, но также можно выбрать электрическое при отсутствии газа.
  • Вентиляция дома очень важна – особенно это актуально для мансарды или последнего этажа. В каркасных домах, как и в любых других сооружениях, теплый воздух поднимается наверх и при отсутствии нормальной вентиляции на мансарде или последнем этаже может образовываться влага. Проблемы с вентиляцией могут ухудшить теплоизоляционные качества постройки, а также снизить эксплуатационный срок.

Разумеется, все советы необходимо применять с учетом вашей климатической зоны и особенностей объекта. В некоторых случаях придется отказаться от решения, если есть ограничения или выбрать альтернативное, которое подходит конкретно под вашу ситуацию.

Этапы строительства идеального каркасного дома


Чтобы построить идеальный каркасный дом, необходимо четко следовать этапам строительства. И вопреки расхожему мнению, что стройка начинается с фундамента, процесс начинается намного раньше. Ещё до начала возведения необходимо:

  1. Определите ваши цели и потребности от будущего дома.
  2. Разработайте проект или адаптируйте готовый под вашу задачу.
  3. Оформите все необходимые разрешения на строительство.
  4. Сформируйте бюджет и план строительства.
  5. Определите используемые материалы с учетом вашей задачи, бюджета и климатических условий.

И лишь после этой подготовительной работы начинается фактическая стройка. В данном плане пропущен пункт по выбору участка, однако для идеального каркасного дома важен и он. 

  1. Базовые этапы строительства каркасника:
  2. Заливка фундамента
  3. Возведение каркаса
  4. Монтаж перекрытий
  5. Кровельные работы
  6. Утепление стен и установка окон
  7. Прокладка инженерных коммуникаций
  8. Фасадные работы
  9. Внутренние и отделочные работы

На всех этапах важно соблюдать технологии возведения. Например, необходимо отказаться от уголков для крепления каркаса, используя только гвозди и т.д.

Совет: отдельное внимание обратите на “мостики холода”. Допущенные при возведении конструкций и утепления ошибки в последствии могут скрывать злую штуку с энергоэффективностью всего здания. Даже при использовании самых современных и качественных материалов, ошибка с монтажом может создать мостики холода, что перечеркнет всю энергоэффективность здания. Проверить помещение на “мостики холода” можно с помощью специального оборудования в холодный период года. 

Если требуется сэкономить на стройке, то нельзя экономить на следующих этапах:

  • Фундамент
  • Каркас
  • Инженерные коммуникации

На остальных этапах также желательно не экономить, но экономия на фундаменте или каркасе приводит к глобальным проблемам. Как вариант экономии, вы можете рассмотреть уменьшение площади помещений или использование на некоторых этапах менее дорогих материалов.

Что важно знать про каркасные дома


Каркасный дом – это отличное решение для любой задачи, нужна ли вам дача или дом для круглогодичного проживания. Чтобы вы получили идеальный каркасник, важно учитывать следующие моменты:

  1. Идеальный каркасный дом начинается не с фундамента, а с проекта, который соответствует вашим целям и задачам.
  2. Выбор технологии зависит не только от вашего бюджета, но и от особенностей вашей климатической зоны и от участка. Некоторые бюджетные технологии не подойдут из-за суровых зим или участка с близким залеганием подземных вод.
  3. Нельзя экономить на фундаменте и каркасе. Ошибки или недоработки на этих этапах оказывают критическое влияние на всю конструкцию. Например, некачественный фундамент может привести к проседанию угла строения.
  4. Необходимо контролировать каждый этап строительства. Даже опытные строители могут допустить ошибку или не понять корректно ваши требования. Контроль на разных этапах позволяет свести количество ошибок к минимуму.
  5. Не стоит отдавать предпочтение дизайну против требований по безопасности или климатическим особенностям. Например, желание сделать большие витринные окна в суровом климате существенно снижает энергоэффективность сооружения. Необходимо найти баланс между вашими представлениями о красивом доме и особенностями климата.

Идеальный каркасный дом – энергоэффективный, долговечный и подходящий под ваши задачи. Благодаря профессиональной помощи вам не потребуется вникать во все детали и тонкости процессов. А особенности конструкции позволят вам возвести каркасный дом в короткий срок и за приемлемый бюджет. 

Telegram WhatsApp