Top.Mail.Ru

Почему стоит выбрать строительство именно по каркасной технологии?

Почему стоит выбрать строительство именно по каркасной технологии?

Существует множество технологий строительства дома – газобетон, кирпич, SIP-панели и другие, но именно дерево остается традиционно самым популярным выбором для ИЖС. На этой странице вы узнаете, почему вам стоит выбрать строительство именно по каркасной технологии, а не другие технологии строительства.

Технологии строительства частных домов

Существует более 10 различных технологий строительства частных домов. Самые распространенные в большинстве регионов России:

  • Каркасные
  • Кирпичные 
  • Из газобетона и пеноблоков
  • Из дерева (сруб)
  • Монолитные
  • Панельно-модульные

Другие технологии строительства в России встречаются, но на практике применяются очень редко. Например, существуют каменные дома – то есть из натурального камня, которые обладают огромной долговечностью, но в силу высокой цены и сложности конструкции, такое встречается очень редко.

Согласно статистике Росстата, самые популярные материалы строительства частных домов:

  • Дерево
  • Кирпич
  • Газобетон

В меньшей степени в ИЖС распространено монолитное строительство, когда сооружение возводят на колоннах. Такая технология широко применяется в многоэтажном строительстве многоквартирных домов, но достаточно редко встречается в ИЖС. Монолитные сооружения иногда возводятся в регионах с повышенной сейсмической опасностью, так как способны выдержать большую нагрузку при землетрясении.

Плюсы строительства по каркасной технологии


Каркасное строительство по совокупности преимуществ выигрывает другие технологии. К ключевым преимуществам каркасников относятся:

  • Быстрое строительство – небольшой дом можно возвести за 1,5–2 месяца, а на возведение большого коттеджа требуется немногим больше.
  • Низкая стоимость – современные каркасники дешевле по сравнению с кирпичными или газобетонными домами. Если выбрать каркасную конструкцию, то в соотношение с газоблоком или кирпичом можно сэкономить 40-50%.
  • Большая полезная площадь – особенность каркасников в том, что для достижения тех же теплоизоляционных и звукоизоляционных свойств требуются стены меньшей толщины.
  • Высокая энергоэффективность – а вследствие этого и низкие расходы на отопление и охлаждение.
  • Легкость конструкции – это влияет и на цену, и на требования к фундаменту.
  • Гибкость планировочных решений – хоть в каркасной технологии и есть ограничения, но вы можете возвести антресоль, второй свет и реализовать другие решения более гибко, чем в большинстве других технологий.
  • Экологичность – при использовании натуральных материалов можно добиться высокой экологичности постройки и полного соответствия “зеленым” стандартам по ГОСТ Р 71392-2024.

Иногда встречается мнение, что каркасники недолговечны, что может перечеркнуть все их преимущества. Но это заблуждение – каркасные дома долговечны при условии грамотного возведения. Ошибок не прощает ни один материал, в том числе газобетон или кирпич, но если возвести дом согласно всем требованиям, то каркасники также очень долговечны.

Рассмотрим основные причины, почему вам стоит возвести дом именно по каркасной технологии.

Скорость строительства


Одно из главных преимуществ каркасной технологии – скорость строительства. При выборе типового проекта, вы можете возвести небольшой дом за 1,5-2 месяца, а на возведение полноценного коттеджа уйдет немногим больше и это с учетом внутренней отделки.

Скорость возведения никак не ухудшает технические характеристики конструкции. Быстрое возведение, в отличие от срубового дома или газобетонной технологии, является нормальным и не требуется пропуска или ускорения технологических процессов.

Высокая скорость достигается во многом благодаря отсутствию технологических промежутков, которые есть при возведении сооружений из газобетона или кирпича. Например, не требуется ожидание застывания раствора. 

Каркасные дома из дерева выигрывают по скорости и у обычных деревянных домов из сруба. Не требуется ждать “усадки” и терять время на других этапах. Фактическая скорость упирается только в количество мастеров на объекте и доступности материалов для работы. 

Стоимость


Еще одна причина, почему вам стоит выбрать строительство по каркасной технологии – низкая стоимость. Не стоит ожидать снижения в 2 и более раз – это невозможно, иначе бы у каркасников не было бы конкуренции. Однако вполне реально добиться экономии 10-30% относительно других технологий без потери качества.

Разница в 10-30% от кирпичного или газобетонного дома при стоимости коттеджа – 5-10 миллионов рублей, может дать приличную экономию. Но у этого плюса есть и скептики, которые заявляют, что стоимость стен в доме обычно занимает не больше 10-15% от общей сметы, что экономия на каркасных домах не существенна.

Однако, отличается не только стоимость самой конструкции, но и стоимость фундамента. Из-за веса конструкции, каркасные дома требуют более простых фундаментов. В некоторых случаях фундамент для каркасника стоит в 2-3 раза дешевле, чем фундамент для дома из газобетона.

В результате, выбрав каркасный дом, вы получите теплый, долговечный и качественный дом, который сможет посоревноваться по стоимости с любой другой технологией.

Полезная площадь


Полезная площадь в каркасном доме выше из-за особенностей возведения. Для сравнения возьмем газобетон. Две одинаковые по тепло- и звукоизоляционным свойствам стены будут иметь разную толщину:

  • ~15 см – в каркасном доме
  • ~35 см – в доме из газобетона

Примерно 20 сантиметров от каждой стены дают до +10% больше полезной площади. Например, при застройке 130 квадратных метров в случае с газобетоном вы получите около 110-115 квадратных метров внутренней площади, когда в каркаснике вы сможете использовать около 120 метров. 

Финальная конструкция и ее размер зависят от выбранной технологии, в некоторых случаях каркасные конструкции не дают такого преимущества, но при использовании современных теплоизоляционных материалов можно выиграть дополнительные квадратные метры полезного пространства.

Энергоэффективность


Теплый дом – мечта каждого, и каркасники способны воплотить эту мечту в реальность. При грамотном возведении конструкций вы сможете избежать любых проблем с теплоизоляцией. В помещениях летом будет прохладно, а зимой – тепло.

Высокая энергоэффективность зависит не только от каркаса, но и от теплоизоляционных технологий. Экономия на изоляции может привести к понижению энергоэффективности, но при выборе современных и качественных решений – каркасники по энергоэффективности будут не хуже, а в некоторых случаях и лучше других технологий. 

Помимо комфортной температуры в помещении, высокая энергоэффективность также позволяет сохранить семейный бюджет – вы будете платить меньше за отопление или охлаждение помещений.

Легкий вес


Каркасная конструкция, относительно других технологий, очень легкая. Для домовладельцев это не играет особой роли, зато оказывает большое влияние на фундамент.

Благодаря низкому весу конструкции, вы можете существенно сэкономить на фундаменте. В некоторых случаях экономия доходит до 3 раз, например, при сравнении с тяжелыми кирпичными домами.

На некоторых участках, из-за особенности типа грунта, легкие каркасные конструкции являются крайне желательными. Это связано не только с экономией бюджета, но и с более простым, и при этом еще и более долговечным и качественным возведением.

Планировочные решения


Практически все технологии возведения имеют ограничения по планировочным решениям. Например, при использовании плит перекрытий вы фактически ограничены их длинной. Есть ограничения и у каркасных домов, однако они минимальны. Благодаря этому можно без проблем организовать:

  • Антресоль
  • Второй свет
  • Разноуровневые помещения
  • И другие решения

Каркасники имеют ограничения по длине балок, но с помощью подпорной балки можно существенно расширить планировочные возможности. Именно благодаря этому каркасники выбирают те, кому необходим современный проект с отличным планировочным решением.

Экологичность


Существуют каркасники из металла, но они в России распространены мало. Основной материал – дерево. Некоторые сорта дерева пропитываются дополнительно, но вы можете подобрать действительно экологичные материалы для возведения как несущей конструкции, так и для внутренних стен и облицовки.

Среди всех вариантов, из чего построить коттедж, именно каркасная технология отлично соответствует “зеленым” стандартам и отвечает ГОСТ Р 71392-2024. Новые “зеленые” стандарты появились лишь летом 2024 года, но многие каркасники советовали им ещё до появления регламента, что говорит о высокой экологичности.

Какую технологию выбрать для строительства дома


Каркасные дома – лучший выбор в большинстве случаев. Совокупность преимуществ и особенности подобных сооружений делают каркасники отличным выбором как для дач, так и для частных домов. Это хороший выбор независимо от ваших планов по проживанию – подобные строения отлично подходят и для сезонного проживания, и для круглогодичного.

При всех плюсах каркасных домов, важно выбирать исходя из вашей задачи. Поэтому необходимо отталкиваться от комбинации факторов:

  • Регион строительства
  • Бюджет
  • Сроки
  • Экологичность
  • Доступные технологии

В некоторых регионах не распространено каркасное строительство. И иногда это связано не с климатическими ограничениями, а с отсутствием строительных компаний. Поэтому выбирать необходимо исходя из доступных в вашем регионе технологий, а не только исходя из бюджета и сроков.

Для Москвы и Московской области, а также большинства центральных регионов, нет никакой сложности в возведении качественных каркасных домов. На рынке десятки предложений на любой бюджет, важно лишь выбрать качественного подрядчика. Но перед финальным выбором каркасной технологии, обязательно изучите минусы, чтобы иметь полную картину.

Минусы каркасных домов


На просторах Интернета можно встретить множество “страшилок” о каркасных домах, которые часто приписываются им в минус. Разберем основные минусы и их особенности:

  • Ограниченный срок службы – самый частый недостаток, о котором упоминают про каркасники. На практике такой тип конструкции при правильной эксплуатации может прослужить более 30 лет, что соответствует сроку эксплуатации других технологий. Ошибка при возведении может существенно сократить этот срок, но это актуально и для каменных или газобетонных конструкций.
  • Низкая звукоизоляция – при использовании современных материалов можно добиться звукоизоляции даже выше, чем у других материалов. При этом проблемным моментом может стать не сама конструкция помещения, а проемы – окна и двери. Чтобы добиться хорошей звукоизоляции, достаточно использовать качественные материалы, включая качественные оконные конструкции. В каркаснике хорошей звукоизоляции можно добиться при меньшей толщине стен, что также дает дополнительные преимущества по площади.
  • Уязвимость к вредителям и грибку – специальные пропитки позволяют сохранить древесину на долго. На сохранность влияет и соблюдение технологий. Например влагозащита должна использоваться правильно, чтобы влага не скапливалась на внутренней части конструкций. Влияет и проветриваемость помещений, и соблюдение других требований, поэтому данный минус актуален только для некачественных конструкций.
  • Сложность возведения – каркасники прощают лишь небольшие ошибки, но критичная ошибка допущенная на этапе монтажа может дорого обойтись в будущем. Это актуально для любой технологии, каркасные дома здесь не являются исключением. Сложность возведения легко нивелируется привлечением профессионалов, которые за вас возведут объект. Построить каркасный дом самостоятельно реально, но проще и эффективней поручить эту задачу профессионалам.
  • Низкая огнестойкость – сравнивая дерево с газобетоном, нередко упоминают, что дерево имеет низкую огнестойкость. Однако на практике, современные каркасники возводятся из древесины со специальной пропиткой, которая повышает огнестойкость здания. Это же касается и утеплителей, обшивки и других элементов – в современном строительстве используются противопожарные материалы, которые повышают огнеустойчивость здания.

Большинство минусов и недостатков каркасных домов напрямую связаны с неправильным возведением или ошибками при строительстве. Также недостатки проявляются и при экономии на важных этапах работы – например, экономия на фундаменте может впоследствии превратиться в большую проблему. Но всё это актуально для любой технологии, каркасники в этом плане не являются исключением.

Что важно знать о каркасной технологии

Выбор технологии, по которой построить дом – важное решение, которое имеет долгосрочные последствия. Вам стоит выбрать каркасную технологию для возведения дома, если вы хотите получить следующие преимущества:

  • Возведение в максимально короткие сроки.
  • Большая гибкость планировок, включая возможность без сложных конструкций возвести антресоль или второй свет.
  • Относительно низкая стоимость строительства.
  • Легкий вес конструкции, а вследствие этого удешевление фундамента.
  • Большая полезная площадь из-за более тонких стен с сохранением всех звуко- и теплоизоляционных свойств.
  • Высокая энергоэффективность, которая позволяет экономить на отоплении помещений.

Каркасные дома идеально подходят для Москвы, Московской области и большинства других регионов страны. В зависимости от региона подбирается оптимальная теплоизоляция и другие параметры, чтобы конечный результат вас точно устроил. 

Сравнивая разные технологии возведения ИЖС, важно учитывать, что идеальных решений не бывает. Допущенные ошибки при возведении каркасника могут действительно привести к проблемам в будущем. Поэтому при выборе каркасной технологии, важно обращаться к профессионалам. В этом случае вы получите все преимущества данной технологии и сможете нивелировать все её недостатки. 

Telegram WhatsApp